Dịch Vụ Xây Dựng Phần Thô

Bảng giá xây dựng phần thô 2024

STT	Loại công trình	Đơn giá (tính theo VNĐ/m2)
1	Nhà cấp 4	2.500.000 - 3.000.000 VNĐ
2	Nhà phố	3.000.000 - 3.300.000 VNĐ
3	Biệt thự	3.500.000 - 4.500.00 VNĐ
4	Khách sạn	4.000.000 - 5.000.000 VNĐ
5	Quán Cafe	3.200.000 - 4.000.000 VNĐ
6	Nhà hàng	3.000.000 - 3.500.000 VNĐ
7	Nhà xưởng	2.000.000 - 3.000.000 VNĐ

Lưu ý: Tùy theo diện tích, công năng sử dụng, phong cách kiến trúc mà giá xây dựng phần thô sẽ khác nhau. Qúy khách hàng liên hệ ngay cho MSD Architecture để được tư vấn và báo giá chính xác.

Hạng mục xây dựng phần thô

1. Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân, kho bãi
2. Dọn dẹp, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng, cốt cao độ
3. Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga
4. Đổ đất dư, đổ xà bần trong quá trình xây nhà
5. Thi công móng (nếu là móng cọc: từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên)
6. Thi công phần bê tông cốt thép dầm, nền, vách tầng hầm (nếu có)
7. Thi công phần bê tông cốt thép móng, cổ cột, đà kiềng. Thi công hầm phốt, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm
9. Thi công BTCT cột, BTCT dầm sàn các tầng, đà lanh tô, mái BTCT (nếu có)
10. Đổ BTCT cầu thang, xây bậc bằng gạch
11. Xây tô tường bao, tường ngăn, vách theo bản vẽ thiết kế
12 Thi công hệ xà gồ thép để lợp mái (nếu có)

Cách tính chi phí xây dưng

Đối với cách tính diện tích

• Tầng 1 (Trệt): Tính 100% giá.
• Lầu: Tính 100% giá, có bao nhiêu lầu nhân lên bấy nhiêu.
• Mái: Tính 30% (mái tôn); tính 50% giá (mái bằng); tính 70% (mái ngói).
• Sân: Tính 50% giá.

Đối với cách tính chi phí móng

STT	Loại Móng	Đơn Giá
1	Móng Đơn	20% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô
2	Móng băng một phương	40% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô
3	Móng băng hai phương	60% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô
4	Móng cọc (ép tải)	[330.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô]
5	Móng cọc (khoan nhồi)	[450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô]

Hình ảnh thi công thực tế

Kỹ thuật xây dựng được áp dụng tại công trình